还记得
新加坡建屋局
规定从5月1日起
有意出租房间，宿舍的业主
都必须在开始租约前
向建屋局报告并且取得同意
申请须交行政费用
每间卧室10新币
整套出租20新币
申请出租住宅（全部或部分）为商用
管理费为每个申请100新币
天了噜，租房间出去还要申请？
还得交10新币！
而且未获得批准乱乱租
可能面临罚款
甚至强制征用/回购单位？！
很多人知道要申请~
但是关于如何申请和一些租房细节
一些朋友还是懵波状态
最近， 流程明确了！！！
小文给你详细讲解下~
出租HDB组屋要申请！
还要交注册费！
HDB整套/房间要向
新加坡建屋局申请
房主可以通过My HDBPage
在线进行申请
可以通过My HDBPage
进行以下操作
■ 出租整套/房间
■ 终止出租
■ 更新信息
■ 租户更替
第一步：用Singpass登录HDB官网
第二步：选择My Flat > Purchased Flat > Renting out
第三步：确认资格后，选择出租整套/房间
第四步：申请前确认资格
第五步：填写资料，等待结果
■ 房主详细资料
■ 租房信息
■ 确认申请
■ 付款
■ 确认页面
对于在新加坡留学的我们
更关心的是怎么用这个app
申请出租房间
第一步：进入app
第二步：选择e-Services > Residential > Renting out a Flat/Bedroom
▼
第三步：用Singpass登录HDB官网，完成申请
**接下来的流程，就跟上一种在线申请的方式差不多了~
如果你嫌在线申请太麻烦
不遵守相关规定，私自租房
新加坡会罚到你哭！
本地两名中介
违规将公寓短租给住户
结果被罚了 6万新币
在新加坡Airbnb上短期出租房子，被罚了30万人民币！
那么，新加坡对于房屋出租的具体要求有哪些呢？
跟小文一起涨知识吧！
房主资格：
符合条件的新加坡籍房主，才能整套出租；
PR是不可以的。
而且必须遵守MOP，
住满3-5年后才能出租整套单位。
查询配额：
如果租客不是本地人和马来西亚人，
还需要考虑配额，
这是为了保持组屋的种族混合平衡。
总之要保持在居民楼层低于8%，
住户楼层低于11%。
人数限制：
房主资格：
- 如果你拥有3房或者以上组屋，可以出租卧室
- 如果你只有1-2房组屋，不允许出租卧室
- 开始、终止出租，续租或租客的详情变更，
都要在变更后7天内和建屋局进行申请
人数限制：
*人数包括房主和租客，还有授权居住者等
除了对于房主的高要求外，
对于租客也是高标准。
新加坡公民
新加坡永久居民（PR）
合法准证持有者，准证有效期大于6个月
（*从事以下行业的非马籍WP持有者，不能租整间组屋，只允许租房间。行业包括建筑业、海事，加工业和制造业；
*另外，来新加坡游玩的游客也是不允许租组屋的。）
如果你违规的话，后果很严重！
开始，终止出租
续租或租客详情变更
都要在变更后7天内申请
如果未经授权就出租
建屋局就会采取行动
可能要面临罚款
甚至是强制回购/征用单位
（小文估计是在比较极端的情形下）
■ 最短租期：
不少于6个月，
这样做是为了保障居民环境，
还有为了安全因素的考量，
HDB不得进行短租。
■ 最长租期：
*每次申请可以将房屋出租最多3年，
租户必须全部是新加坡人或者马来西亚人。
如果申请中涉及非马来西亚人，
非公民，那么每次申请最多1年半。
你问小文，
为什么新加坡政府管的这么宽？
你的房子？嗯
你是户主？是
你能随便租出去？不行
为什么管的那么宽呢？
反正，5月份的调整是为了
减少组屋过于拥挤所带来的不便
维持良好的生活环境
租户注册也能保证
居住环境的安全
避免了组屋被滥用于非法用途
而且，留学生和工作人士
居住在新加坡
很多都被“黑心二房东”坑过
新政不单单抑制了
“无售后保障”的非法二房东
同时也抑制了
在本地靠租房赚钱的这种行为
这样，市场得到了监管
租房价格都能够维稳~
最重要的是
在线申请和手机app更新
让操作变得更方便
新加坡向智慧国又迈进一步！
so最终看，还是好处多多的呢~
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